Wkb-dossier: welk beeldmateriaal heeft u nodig?

Sinds 1 januari 2024 geldt de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) voor bouwwerken in gevolgklasse 1. Voor aannemers betekent dat concreet: een onafhankelijke kwaliteitsborger, twee verplichte dossiers en een verruimde aansprakelijkheid voor verborgen gebreken. Papierwerk dus — en bewijswerk.

Twee dossiers, twee deadlines

De bouwmelding dient u uiterlijk vier weken vóór de start in. Bij de gereedmelding, uiterlijk twee weken voor ingebruikname, levert u het dossier bevoegd gezag aan bij de gemeente. Daarnaast overhandigt u bij oplevering een consumentendossier aan uw opdrachtgever.

Beide dossiers draaien om dezelfde vraag: kunt u aantonen wat er wanneer is gebouwd, en hoe?

Wat beeldmateriaal in het dossier waard is

Een losse foto met de telefoon zegt weinig. Bruikbaar bewijsmateriaal heeft drie eigenschappen:

• Datum- en tijdstempel. Elke opname moet aantoonbaar op een moment vastliggen. Een bouwcamera legt dat automatisch vast, elke 15 minuten, de hele bouwperiode door.
• Geen gaten. Juist bij verborgen gebreken telt de fase die later onzichtbaar is: wapening vóór het storten, isolatie vóór de afwerking. Doorlopende registratie mist die momenten niet.
• Deelbaar. Uw kwaliteitsborger kijkt mee in het portaal, zonder mailverkeer met bijlagen. Bij de gereedmelding exporteert u per bouwfase.

Onder de Wkb blijft u als aannemer ook aansprakelijk voor gebreken die bij oplevering niet zijn geconstateerd — tenzij ze u niet zijn toe te rekenen. Wie de bouw doorlopend visueel vastlegt, staat bij die discussie aanzienlijk sterker.

Wat een bouwcamera niet doet

Een camera vervangt de kwaliteitsborger niet. De borger beoordeelt risico’s, stelt het borgingsplan op en toetst tegen het Besluit bouwwerken leefomgeving. Beeldregistratie versterkt het dossier waarmee die toetsing sneller en beter onderbouwd verloopt.

Zo ziet dat er in de praktijk uit

Een BauTV+ bouwcamera fotografeert automatisch elke 15 minuten. Het portaal koppelt elk beeld aan weerdata en herkent personen, voertuigen en machines. Het bouwdagrapport ontstaat daaruit vanzelf — met één klik als pdf voor het dossier.

Meer over de wet en onze aanpak leest u op de pagina Wkb-documentatie en digitale bouwdocumentatie.

Weten wat dit voor uw project betekent? Vraag vrijblijvend advies aan — of bekijk het portaal live in een demo.